Бровары, лидер предпочтений покупателей недвижимости КиевщинеСпецпроект

Окружающей Киева набирает популярность, мы продвинутые жители столицы.

С тех пор, как в 1986-м году написана песня «Suburbia» британской группы Pet Shop Boys, отношение к пригороду коренным образом изменилась. В большинстве цивилизованных стран именно «околицы» в крупных мегаполисах, набирают популярность мы развитых жителей. Украина постепенно вливается в мировой тренд. Речь не только об элитной недвижимости в носовой найдутся, верхней носовой раковины-Заспы и т. д., и пастбища с многоэтажками. Ускорение процесса миграции, покупатели квартиры, окружающей в определенной степени помочь в кризис и более низкие цены, город-сателлитах по сравнению с Киевом. А также вход в окружающей сегмент серьезного развития и, соответственно, значительное увеличение качества возводимого жилья.

Источник: мониторинг компании «Альянс Новобуд»

Эксперты утверждают, что в дальнейшем «сторонами» 2013 года регистрирует возрождающийся интерес покупателей к новостройкам, показывает, что динамика роста спроса на жилье в Киеве и городах-сателлитах неоднородна. Поэтому в первом квартале текущего года индекс такой интерес вокруг почти в два раза выше столичных (см. таблица). Но отдельные аналитики отмечают, что и здесь нельзя говорить о такой же ситуации – все конкретные города.

 

 

Источник: мониторинг компании «Альянс Новобуд»

Транспортная доступность

Несмотря на то, что своей инфраструктуры вокруг, большинство из них жители по-прежнему предпочитают учиться, работать, развлекаться в столице. Поэтому транспортное сообщение с Киевом и для потенциальных покупателей жилья, там приоритет. Сегодня такой выбор (особенно в части общественного транспорта) всех развитых пригородами. Но большое значение имеет не только доступность, тот же малый маршрута автобусов устраняются, но и скорость, с которой он становится до столицы.

Несомненно, здесь играет роль расстояние от сателлита до ближайшей станции киевского метро. И по этому показателю список лучших пригородных поселков с Коцюбинское (ст. м «Академгородок»), Бровары (ст. м «Лесная») и Вышгород (ст. м «Героев Днепра»). Но не стоит забывать о важности действенный, самый направления и качества дорожного полотна. Так, жители населенных пунктов, расположенных в на Гостомельской трассе — Ирпень, Буча и непосредственно Гостомель – постоянно претерпевают неудобства, за обилие грузового транспорта в магистрали. Но идти Обухов, расположенных в, а затем оставшиеся, самые красивые, потому что тамошнюю трек украинские властьимущие постоянно поддерживают в отличном состоянии, очень себе в удовольствие на пути к своей резиденции. То есть загруженность, что работает, в равной степени важно и общественного, и частного транспорта. И с этой точки зрения привлекательным, посмотреть на все Бровары из основных магистралей страны.

Внутренняя инфраструктура

Но чрезмерная близость к столице иногда может работать и против сателлитов, о чем хорошо осведомлены жители же Коцюбинского: в том числе независимой населенных пунктов, можно сказать, что не привлекает девелоперов, отдающих предпочтение объектам уже непосредственно в Киеве (частично заставить «коцюбинцев» проводить свой досуг только в мегаполисе).

Вокруг остальных ситуация более-менее гладкой. Здесь представлены магазины всех форматов, развлекательные центры, детские учебные заведения и т. д. кроме того, есть несколько примеров «обратной миграции». Так что, положительные эмоции, многие киевляне отправляются на картинг или в аквапарк ТМ «Терминал», расположенный все в той же Броварах. Кстати, именно этот населенный пункт является лидером в условный рейтинг удовлетворенностью инфраструктура, что в прошлом году организовал Центр «Всеукраинский социологический союз». Уже 70% Броваров оказались удовлетворены количеством и качеством доступные услуги. Второе место условно ранжира столичного пригорода заняла Борисполь с показателем 63%. На третьем месте был Cherry (58%).

При этом одним из антилидеров рейтинга щенки известен Буча. Основные проблемы были отмечены жители, а серьезно преграждают детских садиков, что уже через несколько лет, закономерно, случайно, отсутствие мест в общеобразовательных школах населенного пункта.

В целом, «топам» этот рейтинг мы, эксперты, есть вопросы. Речь Борисполе, качество развития инфраструктуры, и ее во многом было связано с соседством с самой большой украинской авиации хабом. Дело в том, что аэропорта близость, приводит к определенного рода риски. Так что, покупка недвижимости, ипотека, можно сказать, что все бориспольские новоселы обязаны дополнительно застраховать квартиру от «падения пилотируемый полет летающих объектов или их обломков». А это уже само по себе показатель.

Экологические аспекты

Наконец, мы покинули этот показатель-позиции, много иностранных граждан при переезде и окружение: близость природы, чистый воздух, качественная вода и т. д. Постепенно становится важным критерием и для украинцев.

К сожалению, не все в столице сателлиты похвастаться идеальной экологии. Если наличие зеленых зон, можно себя проверить, просто приехав или иных населенных пунктов, то же самое радиоактивного фона (большая «беда» для всего региона) никаких специальных знаний не проверить. Такие проблемы есть в отдельных районах, на Вышгородском, Гостомельском и Ирпенском направления.

Сектор, прилегающих к юго-западной части столицы, несет бремя промзоны в Вишневом, а также полигон твердых бытовых отходов вблизи села Крюковщина.

Зато результат

Лучший показатель реального качества жизни или других окрестностях столицы является устойчивость спроса и цен на квадратный метр жилья. Это своего рода «голосование» деньги, которые покупатели зачастую соглашаются с экспертами. Если смотреть на цену, вырезать, ТОП-3 включает в себя Вишневое, Борисполь и Бровары (см. карту). Интересно, что молодежь и холостяки, предпочитают первый вариант (здесь самая высокая цена квадратного метра малокомнатных квартирах), а большие семьи часто отдают выбор Броварам, о чем свидетельствует высокий спрос и соответствующие цены трехкомнатных квартир.

Опубликовано 06 Июн 2016 в 09:14. Рубрика: Строительная техника. Вы можете следить за ответами к записи через RSS.
Отзывы и пинг пока закрыты.

К сожалению, отзывы закрыты.